Termos de Uso

1. Sobre o Imob Pro

O Imob Pro é uma plataforma que conecta corretores de imóveis autônomos em uma rede colaborativa, permitindo o compartilhamento de imóveis e leads entre profissionais, com apoio de ferramentas de inteligência artificial e mecanismos de proteção da comissão por meio de um Termo de Garantia assinado digitalmente pelas partes envolvidas.

2. Aceitação dos termos

Ao criar uma conta ou utilizar qualquer funcionalidade do Imob Pro, você declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente estes Termos de Uso. Caso não concorde com alguma disposição aqui prevista, não utilize a plataforma.

3. Cadastro e responsabilidade do usuário

O usuário é responsável pela veracidade das informações fornecidas no cadastro, incluindo dados profissionais (como número de CRECI), informações de contato e dados dos imóveis e leads cadastrados. O Imob Pro não se responsabiliza por informações falsas, desatualizadas ou fornecidas de má-fé por qualquer usuário.

É de responsabilidade exclusiva do corretor garantir que possui autorização legal (CRECI ativo e, quando aplicável, autorização do proprietário) para intermediar a venda ou locação de qualquer imóvel cadastrado na plataforma.

4. Matching, compartilhamento e comissão

O Imob Pro disponibiliza um mecanismo automatizado de compatibilização (matching) entre imóveis e leads cadastrados por diferentes corretores da rede. Quando um match é aceito por ambas as partes e o Termo de Garantia é assinado digitalmente (mediante PIN pessoal e intransferível), os corretores envolvidos assumem entre si o compromisso de divisão da comissão conforme o percentual acordado no momento do cadastro do imóvel.

O Imob Pro atua exclusivamente como plataforma de intermediação tecnológica entre corretores. A negociação final com o cliente, a formalização de propostas, contratos de compra e venda ou locação, e o efetivo pagamento de comissões são de responsabilidade dos corretores envolvidos e/ou das imobiliárias e partes contratantes, não fazendo o Imob Pro parte dessas relações jurídicas.

5. Assinatura digital e PIN

O PIN de assinatura é pessoal, intransferível e de responsabilidade exclusiva do usuário. O Imob Pro armazena o PIN de forma criptografada (hash) e não possui acesso ao valor original. Qualquer assinatura realizada mediante o PIN correto é considerada válida e vinculante para o respectivo usuário.

6. Planos e cobrança

O Imob Pro pode oferecer planos gratuitos e planos pagos com funcionalidades adicionais. As condições de cobrança, valores e formas de pagamento vigentes serão sempre informadas de forma clara antes da contratação, e qualquer alteração de preço será comunicada com antecedência razoável aos usuários com plano ativo.

7. Limitação de responsabilidade

O Imob Pro se esforça para manter a plataforma disponível e funcionando corretamente, mas não garante disponibilidade ininterrupta ou ausência total de falhas. Não nos responsabilizamos por prejuízos decorrentes de negociações mal-sucedidas, informações incorretas cadastradas por terceiros, ou descumprimento de acordos de comissão entre corretores — disputas dessa natureza devem ser resolvidas entre as partes envolvidas, inclusive por vias extrajudiciais ou judiciais quando necessário.

8. Suspensão e encerramento de conta

O Imob Pro reserva-se o direito de suspender ou encerrar contas que violem estes Termos de Uso, pratiquem fraude, forneçam informações falsas ou utilizem a plataforma de forma abusiva, sem prejuízo de outras medidas cabíveis.

9. Alterações destes termos

Estes Termos de Uso podem ser atualizados periodicamente. Alterações significativas serão comunicadas aos usuários. O uso continuado da plataforma após a atualização representa a aceitação dos novos termos.

10. Contato

Dúvidas sobre estes Termos de Uso podem ser enviadas pelos canais de contato disponibilizados na plataforma.